11 rue des Favorites 75015 Paris

La réhabilitation et la restructuration d'un immeuble de bureaux, création d'un atrium, d'un jardin d'hiver et d'une salle de conférence à destination du public, modification de l'aspect extérieur d'une construction existante à r+5 sur 1 niveau de sous-sol - demande de permis modificatif au permis pc 075 115 20 v0029 portant sur la modification d'aspect extérieur, le changement de matériaux, les modifications impactant la végétalisation ou la performance énergétique, la modification des aires de stationnement, la modification des aménagements, la modification d'emprise au sol, la modification des surfaces (sdp créée : 1153m² / sdp démolie : 2783m²) demande de permis modificatif au permis pc 075 115 20 v0029 m01 portant sur : - modification d'aspect extérieur - mise aux normes de sécurité incendie - mise aux normes accessibilité handicapé - modifications impactant la végétalisation ou la performance énergétique - modification des aménagements - modification d'emprise au sol description du projet: souhaitant prendre en compte les retours d'ores et déjà formulés par les futurs occupants, les commercialisateurs et les prospects, sur l'opération de réhabilitation du 255 rue de vaugirard en cours de finalisation, la scifm entend mettre en oeuvre un certain nombre de modifications, objets de la présente demande de permis de construire modificatif. ce projet de rudy ricciotti a fait l'objet d'un pc (n° 075 115 20 v0029) obtenu le 20 octobre 2020 puis d'un pcm1 obtenu le 12/07/2024 il apparait aujourd'hui nécessaire de rétablir l'équilibre initial du projet en substituant au jardin d'hiver, qui avait dû être supprimé dans le cadre du pcm1, un dispositif architectural, moins ambitieux techniquement, mais restituant néanmoins l'essentiel de sa géométrie. pour cela, une résille en bfup végétalisée, se développant à l'identique de la structure du jardin d'hiver initial (sans éléments vitrés) pour les parties verticale et oblique et sans retour horizontal, donc sans aucune couverture, matérialisera et magnifiera un espace à l'air libre (la place du village) qui redonnera aux entrées des bâtiments a, c et de l'erp, un statut similaire à celle du bâtiment d accessible par la verrière. accompagnés par cette requalification, l'usage et la capacité des espaces accessibles au public seront optimisés pour tirer le meilleur parti des potentialités offertes par le classement erp 3ème catégorie de l'etablissement. alors cantonné au rdc des bâtiments c et d, les espaces accessibles au public s'étendront désormais au rdc du bâtiment b qui disposera de nouveaux dégagements indépendants de plain-pied. l'aménagement des espaces extérieurs qui les relient et sur lesquels ils s'ouvrent sera remanié en conséquence. jusqu'alors limité à la maintenance technique et à l'entretien des espaces végétalisés, l'accès aux terrasses sera élargi à tous les occupants des locaux relevant du code du travail (et à leurs visiteurs). des gaines d'ascenseurs prolongées permettront à ceux-ci de déboucher à r+6 pour garantir l'accessibilité aux personnes en situation de handicap ; l'escalier panoramique du bâtiment c sera prolongé pour créer le dégagement de 2up requis. les principes de végétalisation des terrasses, et notamment les épaisseurs de substrat projetées initialement seront maintenus ; l'aménagement de zones d'agrément en leur sein se matérialisera par l'installation de platelages bois à lames disjointes dont la surface sera calibrée en fonction des effectifs réglementairement admis (1 personne par m2). a ces évolutions s'adjoignent des mises au point d'exécution et des améliorations ponctuelles de moindre impact intégrées au présent dossier. la notice de sécurité incendie a été amendée pour tenir compte de l'ensemble de ces modifications et de la polyvalence attendue des espaces accessible au public. l'élaboration du présent dossier pcm2 étant concomitante avec la révision du plu, certaines dispositions qui y seront applicables dépendront de la caractérisation de cette opération conservant les bâtiments existants. la scimf a donc missionné le bet structure lring dont l'étude, basée sur une modélisation 3d, montre que moins de 15% des éléments déterminant la résistance et la rigidité de la construction ont été supprimés ou rendus à l'état neuf et qu'à ce titre cette opération répond à la définition d'une réhabilitation selon le plu bioclimatique. a noter par ailleurs que, comme les plans de masses en attestent, l'emprise au sol du projet n'est pas supérieure à celle de l'état initial de référence. liste des éléments modifiés: 1/ création d'une paroi verticale et son retour en mansarde en résille de bfup ajourée à l'emplacement de l'ancien jardin d'hiver dans l'esprit de la verrière du jardin d'hiver du pc, sans le vitrage ni la partie horizontale -voir pc 02-04 / pc03-02 / pc05-08 / pc05-10 /pc05-16 / pc05-18 / pc10.01 2/ 4 balcons inaccessibles rendus accessibles par la création de terrasses et gardes corps. par principe de cohérence et d'usage, les deux balcons (l'un à l'est et l'autre à l'ouest) à ce jour inaccessibles en r+5 sur le bâtiment c seront rendus accessibles comme les balcons accessibles du bâtiment d, en suivant le même principe de plancher et de gardes-corps barreaudés. idem pour les chiens assis pignon nord et sud qui étaient alors inaccessibles et deviendront accessibles par la création de terrasses étroites en platelage bois et gardes-corps vitrés sans modifier l'aspect des façades. -voir pc02-04 /pc03-06 / pc05-02 / pc05.04 / pc05.06 / pc05.08 / pc05.10 / pc05.12 / pc05.14 / pc05.16 / pc39-04 3/ modification des abris de stationnement vélo l'ouvrage prévu dans le pcm 1 pour le local vélo sera changé en deux abris préfabriqués sans modification du nombre de places par rapport au pcm1 -voir pc 02-04 / pc03-02 / pc03-04 / pc05-08 / pc05-18 4/ modification de couleur définition en façade ouest il est prévu une légère modification de la couleur du mur et porte technique en façade ouest d'un ral 7032 à un ral 7034 -voir pc05-02 5/ modification des dimensions de la plateforme de stockage sud en r+1 la plateforme de stockage qui longe le pignon sud du bâtiment c sera rallongée -voir pc 02-04 / pc05-18 6/ terrasses en toiture rendues accessibles a) prolongement de trois édicules d'ascenseurs juqu'en terrasse à r+6 des bâtiments a, c et d b) emergence en terrasse de l'escalier panoramique du bâtiment c. c) mise en conformité des gardes corps des terrasses rendues accessibles. d) installation de platelages bois au sein des terrasses végétalisées. -voir pc 02-04 / pc03-04 / pc03-06 / pc05-02 / pc05-04 /pc05-08 / pc05-10 / pc05-18 7/ installation de capteurs photovoltaïques sur les enclos techniques des bâtiments c et d un ensemble de 3x4 panneaux de 113,4 x 176,2 cm installé sur chacun des bâtiments c et d sans modification de leur hauteur -voir pc 02-04 / pc05-18 / pc04-01-3 8/ extension et évolution des usages des espaces recevant du public à rdc ; impact sur le traitement des espaces extérieurs attenants. a) création d'un mur de séparation entre le rdc du bâtiment b désormais accessible au public et le rdc du bâtiment a. b) mise à niveau du faux plancher du rdc du bât b avec les espaces extérieurs et suppression de la rampe de venue inutile c) intégration dans la trame de façade d'une porte de 3up au rdc du bâtiment b de plain-pied sur la cour nord et d'une autre de plain-pied sur le jardin sud d) elargissement d'1up à 2up de la porte de la salle de réunion au rdc du bâtiment c, donnant de plain-pied sur le jardin sud e) aménagement d'un espace d'agrément conforté par un platelage bois à lames non jointives au sein du jardin sud f) installation dans le passage couvert d'un portail bareaudé, équipé d'une porte de service de 2up munie d'une barre antipanique, pour contrôler l'accès au jardin sud g) fermeture par un portillon métallique de l'espace situé entre le mur en limite séparative et le pignon sud du bâtiment a h) remplacement de pavés jointoyés par du béton désactivé dans la cour nord, sans modification de surface.

la réhabilitation et la restructuration d'un immeuble de bureaux, création d'un atrium, d'un jardin d'hiver et d'une salle de conférence à destination du public, modification de l'aspect extérieur d'une construction existante à r+5 sur 1 niveau de sous-sol - demande de permis modificatif au permis pc 075 115 20 v0029 m01 portant sur : - modification d'aspect extérieur - mise aux normes de sécurité incendie - mise aux normes accessibilité handicapé - modifications impactant la végétalisation ou la performance énergétique - modification des aménagements - modification d'emprise au sol.

Réhabilitation et restructuration d'un immeuble de bureaux, création d'un atrium, d'un jardin d'hiver et d'une salle de conférence à destination du public. modification de l'aspect extérieur d'une construction existante à r+5 sur 1 niveau(x) de sous-sol surface créée: 1518.0 m². travaux comportant des démolitions. surface démolie: 2783.0 m². demande de permis modificatif au permis pc 075 115 20 v0029 portant sur : - modification d'aspect extérieur - changement de matériaux - modifications impactant la végétalisation ou la performance énergétique - modification des aires de stationnement - modification des aménagements - modification du tableau des surfaces - modification d'emprise au sol

la réhabilitation et la restructuration d'un immeuble de bureaux, création d'un atrium, d'un jardin d'hiver et d'une salle de conférence à destination du public, modification de l'aspect extérieur d'une construction existante à r+5 sur 1 niveau de sous-sol - demande de permis modificatif au permis pc 075 115 20 v0029 portant sur la modification d'aspect extérieur, le changement de matériaux, les modifications impactant la végétalisation ou la performance énergétique, la modification des aires de stationnement, la modification des aménagements, la modification d'emprise au sol, la modification des surfaces (sdp créée : 1153m² / sdp démolie : 2783m²).

Réhabilitation et restructuration d'un immeuble de bureaux, création d'un atrium, d'un jardin d'hiver et d'une salle de conférence à destination du public. modification de l'aspect extérieur d'une construction existante à r+5 sur 1 niveau(x) de sous-sol surface créée: 1518.0 m². travaux comportant des démolitions. surface démolie: 2783.0 m².

La modification d'une porte côté rue en vue de la création d'un accès pour les convoyeurs de fonds.